Tầm quan trọng của việc chống thấm sân thượng và sàn mái
Sân thượng và sàn mái là những khu vực chịu tác động trực tiếp và khắc nghiệt nhất từ thời tiết. Tại khu vực Tây Nguyên và miền Trung, sự chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm rất lớn khiến kết cấu bê tông liên tục co giãn, dẫn đến các vết nứt sàn mái. Nếu không được thi công chống thấm đúng cách, nước mưa sẽ len lỏi qua các khe nứt, gây mục rỗng kết cấu và làm hư hỏng toàn bộ nội thất bên dưới.
Việc xử lý chống thấm sân thượng không chỉ là quét một lớp màng ngăn nước mà là một quy trình kỹ thuật đòi hỏi sự chính xác cao. Công ty Hoàng Hưng, với kinh nghiệm xử lý hàng trăm công trình tại Đắk Lắk, cam kết mang đến giải pháp thi công chống thấm sân thượng bằng hệ thống Neomax – dòng sản phẩm đàn hồi cao, thách thức mọi vết nứt kết cấu.
Tại sao sàn mái bê tông thường xuyên bị thấm dột?
Nhiều công trình dù đã lát gạch hoặc sơn chống thấm vẫn bị dột sau một thời gian ngắn. Qua nghiên cứu thực tế từ các dự án của Phương Nam Cons, chúng tôi rút ra các nguyên nhân chính:
- Sử dụng vật liệu không phù hợp: Các loại hóa chất chống thấm gốc xi măng thường bị giòn và gãy khi gặp nắng nóng gay gắt.
- Hệ thống thoát nước kém: Sàn mái bị đọng nước lâu ngày tại các góc chân tường hoặc phễu thu sàn do độ dốc không đủ.
- Xử lý cổ ống thiếu chuyên nghiệp: Nếu không thực hiện chống thấm cổ ống đúng kỹ thuật, nước sẽ thấm dọc theo đường ống xuống trần nhà.
- Kết cấu sàn bị nứt xé: Các vết nứt lớn vượt quá khả năng co giãn của màng chống thấm thông thường.
Neomax – Giải pháp tối ưu cho chống thấm sân thượng 2026
Để giải quyết triệt để bài toán thấm dột sàn mái, Công ty Hoàng Hưng tin dùng hệ thống sản phẩm Neomax, đặc biệt là dòng Neomax 820 và Neomax 201. Đây là những dòng vật liệu gốc Polyurethane (PU) có tính năng vượt trội:
- Độ đàn hồi trên 400%: Màng sơn có khả năng co giãn theo vết nứt, không bị đứt gãy dù sàn bê tông có dịch chuyển nhẹ.
- Kháng tia UV tuyệt đối: Sản phẩm bền bỉ dưới ánh nắng trực tiếp, không bị lão hóa hay bong tróc như các dòng nhựa đường.
- Chống thấm tuyệt đối: Tạo lớp màng liên tục không mối nối, ngăn chặn nước xâm nhập vào lõi bê tông.
- Thẩm mỹ cao: Bề mặt sau khi thi công láng mịn, có thể để lộ thiên hoặc lát gạch lên trên đều được.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng tiêu chuẩn tại Hoàng Hưng
Đội ngũ kỹ thuật của Hoàng Hưng thực hiện quy trình 6 bước chuyên sâu để đảm bảo hiệu quả ngăn nước 100%:
Vệ sinh bề mặt và mài sàn công nghiệp
Đây là bước then chốt. Chúng tôi sử dụng máy mài sàn chuyên dụng để loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn và các lớp hồ vữa yếu. Bề mặt bê tông sau khi mài phải đạt độ nhám nhất định để màng Neomax bám dính tốt nhất. Đối với các mặt sàn nằm sâu trong kết cấu, việc thực hiện chống thấm tầng hầm cũng đòi hỏi quy trình mài sàn tương tự.
Xử lý vết nứt và cổ ống xuyên sàn
Các vết nứt được đục rộng hình chữ V và trám vá bằng keo Neomax chuyên dụng. Cổ ống thoát nước được gia cố bằng thanh trương nở và vữa không co ngót. Việc đảm bảo an toàn cho các hạng mục kỹ thuật ngầm như chống thấm hố thang máy cũng bắt đầu từ việc xử lý chi tiết các điểm nối này.
Thi công lớp lót Primer Neomax
Lớp lót Primer giúp thẩm thấu vào lỗ lộ bê tông, khóa ẩm và tạo “cầu nối” liên kết giữa nền sàn và màng chống thấm chính.
Dán lưới gia cường tại các góc xung yếu
Tại các góc chân tường và mí nối, chúng tôi dán lưới Polyester gia cường. Bước này giúp màng chống thấm chịu được áp lực co giãn lớn nhất tại các điểm tiếp giáp.
Thi công màng chống thấm Neomax đa lớp
Chúng tôi quét ít nhất 2-3 lớp Neomax theo đúng định mức của nhà sản xuất. Mỗi lớp được thi công vuông góc với lớp trước để loại bỏ hoàn toàn các lỗ kim li ti.
Thử nước nghiệm thu công trình
Bơm nước ngâm sàn trong vòng 24h – 48h. Khi kiểm tra trần tầng dưới hoàn toàn khô ráo, Hoàng Hưng mới bàn giao và xác nhận bảo hành cho khách hàng.
Bảng báo giá thi công chống thấm sân thượng, sàn mái 2026
Báo giá dưới đây áp dụng cho vật tư Neomax chính hãng và quy trình thi công trọn gói tại Đắk Lắk:
| Hạng mục thi công | Loại vật liệu Neomax | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Sàn mái lộ thiên (Lớp lót + 2 phủ) | Neomax 820 | 180.000 – 250.000 |
| Sân thượng lát gạch (Hệ PU 5 lớp) | Neomax 201 | 280.000 – 380.000 |
| Tường bao sân thượng | Neomax A108 | 90.000 – 130.000 |
| Xử lý vết nứt & Cổ ống | Vật tư phụ Neomax | Khảo sát thực tế |
Ghi chú: Đơn giá đã bao gồm nhân công, máy mài sàn và vật tư phụ. Với diện tích trên 200m2, vui lòng liên hệ Hotline để có giá tốt hơn.
Tại sao nên chọn Chống thấm Hoàng Hưng?
Tại địa chỉ 15 Cống Quỳnh, Tân An, Đắk Lắk, Công ty Hoàng Hưng không chỉ bán dịch vụ, chúng tôi bán sự an tâm cho khách hàng:
- Chuyên sâu Neomax: Chúng tôi là đại diện thi công uy tín của dòng Neomax tại Tây Nguyên.
- Máy móc hiện đại: Sử dụng công nghệ phun áp lực cao và mài sàn hút bụi, đảm bảo vệ sinh công trình.
- Bảo hành uy tín: Cam kết bảo hành từ 5-10 năm tùy gói dịch vụ, hỗ trợ xử lý ngay khi có thông báo.
- Hệ sinh thái dịch vụ: Khách hàng có thể kết hợp sơn chống nóng mái tôn hoặc đánh bóng sàn bê tông để tối ưu chi phí vận hành tòa nhà.
LIÊN HỆ CHUYÊN GIA CHỐNG THẤM HOÀNG HƯNG ĐỂ ĐƯỢC KHẢO SÁT TẬN NƠI:
- Chống thấm Hoàng Hưng
- Hotline: 0909.999.017
- Email: xuanthanhdaklak.co@gmail.com
- Địa chỉ: 15 Cống Quỳnh, Phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk
Hoàng Hưng – Chặn đứng mọi nguồn thấm, bảo vệ tổ ấm dài lâu!